В правительстве крайне осторожно подходят к вопросу трансформации программы семейной ипотеки. Вице-премьер Марат Хуснуллин в беседе с ТАСС подчеркнул, что любые изменения условий до 1 октября 2026 года могут нести в себе слишком высокие риски. Главная причина — неопределенность: сейчас эксперты просто не могут в полной мере спрогнозировать, к каким последствиям приведет возможный перерасчет параметров программы.
Позиция власти опирается на вполне конкретные данные. Опрос, проведенный администрацией президента, выявил четкий запрос населения: текущая ставка в 6% годовых полностью устраивает заемщиков, и платить по более дорогой ставке люди не готовы. При этом вице-премьер не исключает возможности внедрения дифференцированного подхода. Логика проста: льготы могут варьироваться в зависимости от количества детей в семье, отдавая приоритет многодетным. Однако здесь в игру вступают жесткие экономические реалии. При принятии любых решений необходимо учитывать текущую ситуацию на рынке недвижимости и, что не менее важно, возможности государственного бюджета. Из-за высокой ключевой ставки расходы на поддержку ипотечного кредитования остаются весьма значительными.
Напомним, что на данный момент семейная ипотека под 6% доступна во всех регионах страны, а сама госпрограмма продлена до 2030 года. Право на участие имеют семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей до шести лет, а также те, кто заботится о несовершеннолетних детях с инвалидностью. В Минфине ранее уже обозначали сроки: решение о корректировке условий не будет принято раньше осени 2026 года.
В то же время в Государственной Думе активно обсуждается идея прогрессивной шкалы ставок. Предложенная модель предполагает снижение процента с ростом числа детей: 10% для семей с одним ребенком, 6% при появлении второго и всего 4% для многодетных. Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку, уверен, что такой механизм станет мощным стимулом для рождаемости и сделает программу максимально привлекательной для больших семей.
Подобная идея уже получила импульс на высшем уровне: президент Владимир Путин поручил подготовить соответствующий проект дифференциации ставок. При этом президент придерживается принципа адресной помощи. Вспомним его ироничный ответ на предложение выдавать льготную ипотеку семьям без детей «авансом»:
Вот хитрюга! Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит.
