На рынке ипотечного кредитования зафиксирован небывалый всплеск активности: за прошедший период россияне направили на досрочное погашение своих кредитов рекордные 131 млрд рублей. По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, в эфире «Радио РБК» он пояснил интересную психологическую ловушку: заемщики стараются оформить договоры на максимально долгий срок — 25–30 лет, чтобы снизить ежемесячную нагрузку на бюджет, однако на деле предпочитают закрывать долги гораздо быстрее, в пределах 10–15 лет.
Структура этих выплат впечатляет: более 71 млрд рублей ушло на полное аннулирование кредитов, а около 60 млрд рублей — на их частичное сокращение. Основная масса «активистов» — это люди в возрасте от 25 до 45 лет. Эксперты связывают июньский рывок с охлаждением банковских вкладов: когда доходность депозитов падает, держать средства на счетах становится невыгодно, и люди выбирают погашение дорогих кредитов (особенно тех, где ставка превышает 15% или был сделан крупный первоначальный взнос).
При этом парадокс заключается в том, что на фоне желания гасить долги, спрос на новые кредиты бьет рекорды. По данным Frank RG, только за июнь банки выдали почти 98,5 тыс. ипотечных договоров на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% больше майских показателей и на 60% выше уровня прошлого года. Однако финансовая математика сурова: как подчеркивает основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова:
При нынешних рыночных ставках около 20% и 30-летнем сроке переплата может втрое превысить цену самой квартиры.
Именно поэтому эксперты советуют ориентироваться на более короткие горизонты планирования — 12–15 лет.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:05 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, долговая нагрузка
