Стремительный приток капитала в сферу искусственного интеллекта (ИИ) стимулирует экономические показатели Соединенных Штатов Америки, однако это может привести к дефициту финансирования в таких фундаментальных секторах, как промышленность и жилищное строительство. Подобную проблему освещает издание The Atlantic, используя в качестве наглядного примера ситуацию в американском городе Даллас, штат Техас.
За прошедший четырехлетний период Даллас превратился в один из ключевых узлов по возведению дата-центров внутри США. Согласно сведениям публикации, в городской агломерации функционируют порядка 125 подобных объектов, при этом еще 19 площадок находятся в процессе строительства, а 53 проекта только запланированы. Данная активность поддерживает уровень безработицы на отметке 4,1% и способствует повышению доходов рабочего персонала.
Тем не менее, наблюдается негативная динамика в других сегментах недвижимости. За последние двенадцать месяцев объем новых проектов по возведению частных домов в городе упал на 12%, а темпы строительства многоквартирных жилых комплексов сократились на 43% за трехлетний период. Параллельно с этим фиксируется низкая активность в сфере офисного строительства. В связи с этим эксперты The Atlantic задаются вопросом: является ли технологический бум компенсацией для проседающих отраслей или же он выступает катализатором этого спада?
Масштабы капиталовложений демонстрируют колоссальный рост: такие гиганты, как Oracle, Microsoft, Amazon, Meta (признана экстремистской организацией и запрещена в России) и Alphabet, планируют направить на капитальные расходы в 2026 году порядка 800 миллиардов долларов. Эта сумма в восемь раз превышает показатели десятилетней давности. В масштабах всей страны текущее количество строящихся дата-центров достигло 543 единиц, а в планах находится еще 2513 объектов.
Агрессивный спрос со стороны технологических корпораций на земельные участки, строительные материалы, трудовые ресурсы и кредитные средства провоцирует удорожание проектов в смежных сферах. Дэрил Фейруэзер, занимающая пост главного экономиста компании Redfin, специализирующейся на услугах агентов по аренде и покупке недвижимости, подчеркнула, что высокая рентабельность ИИ-проектов фактически > «высасывает все деньги с ипотечного рынка».
Помимо конкуренции за ресурсы, на строительный сектор США давят торговые конфликты, ужесточение миграционных правил и военное противостояние с Ираном. Издание также обращает внимание на специфику эксплуатации дата-центров: после завершения строительства они генерируют незначительное количество рабочих мест, но при этом требуют колоссальных затрат электроэнергии и водных ресурсов. Таким образом, устойчивость экономики США будет напрямую зависеть от того, оправдают ли себя эти масштабные вложения.
Ранее в Financial Times сообщалось, что инфраструктурный бум в сфере ИИ в США объемом 10 триллионов долларов начинает проявлять признаки нестабильности. Проблемами стали задержки в реализации проектов, удорожание кредитов и протесты со стороны населения, что вызывает у инвесторов сомнения в окупаемости. Согласно ежегодному отчету Международного энергетического агентства (МЭА), масштаб инвестиций в центры обработки данных к 2025 году уже обогнал вложения в нефтяную отрасль.
